Itt található az új építésű lakások listája, amelyekre Győrben és Sopronban igényelhető a 3%-os Otthon Start hitel - Pénzcentrum.

Sokan úgy gondolják, hogy az Otthon Start lakáshitel leginkább a használt lakások piacán lehet releváns, hiszen az újépítésű ingatlanok többsége messze túllépi a program által meghatározott szigorú árkorlátokat. Ez részben igaz is: a nagyvárosi új lakásprojektek egy része valóban kiesik a konstrukcióból, ugyanakkor egyáltalán nem lehetetlen újépítésű lakást találni a feltételeknek megfelelően. A északnyugat-magyarországi nagyvárosokban a fővárossal ellentétben már könnyebben lehet nagyobb és többszobás lakásokhoz jutni. Most megmutatjuk, hol találhatók ilyen lehetőségek Győrben és Sopronban.

A feltételek valóban szigorúak az Otthon Start program keretein belül: a négyzetméterár nem lépheti át az 1,5 millió forintot, míg a teljes vételár maximum 100 millió forint lehet. Fontos megjegyezni, hogy a legtöbb fejlesztés során a nagyobb alapterületű lakások ára már meghaladja ezt a keretet, így az Otthon Start inkább a kisebb, belépő szintű ingatlanok vásárlására kínál reális lehetőséget. Ezeknél a lehetőségeknél gyakran kompromisszumokat kell kötni a méret vagy a fekvés tekintetében, de cserébe a vásárlók élvezhetik az új építés előnyeit, mint például a modern kialakítást és a korszerű technológiát.

Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start nem zárja ki az új lakások vásárlását, de a választék jóval korlátozottabb, és főként azok számára kínál alternatívát, akik kisebb alapterületű ingatlanban is otthonra tudnak lelni. Tudatos kereséssel azonban ma is könnyen találhatók olyan nagyvárosi projektek, amelyek megfelelnek a hitel szigorú feltételeinek. Megvizsgáltunk két északnyugat-magyarországi nagyvárost is: Győrt és Sopront.

A legjelentősebb hirdetési portálok alapos megvizsgálása során több mint 270 újépítésű ingatlanra bukkantunk. A legkedvezőbb árú lehetőség a két vizsgált város közül Győrben található, a Kossuth Lajos utcában, ahol egy modern téglalakást kínálnak. Ez a lakás egy 2025-ben elkészült társasház első emeletén helyezkedik el. A 22 m² alapterületű, egyszobás lakás teljes komforttal rendelkezik, és légkondicionálóval van felszerelve. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, így maximális kényelmet biztosít a lakók számára. Ráadásul a lakáshoz tartozik egy 10 m²-es erkély is, amely ideális helyszínt kínál a szabadtéri kikapcsolódásra. Az ingatlan irányára 37,19 millió forint, ami kedvező lehetőséget nyújt a vásárlók számára.

Szabadhegyen kedvező áron lehet lakásokhoz jutni, hiszen 17 ingatlan érhető el összesen 38,86 millió forintos áron. A projekt két ütemben valósul meg, és a társasházak 42 valamint 38 lakást tartalmaznak. A modern épületek lifttel is felszereltek, és egy gyönyörűen parkosított, 5 580 m²-es területen helyezkednek el, ahol fák és zöld területek biztosítják a lakók számára a csendes és kényelmes életvitelt. Az első ütem lakásainak fűtéskész állapotát 2025 végére, míg kulcsrakész átadásukat 2026 nyarára tervezik.

Az újonnan érkező tulajdonosok számára izgalmas lehetőségek kínálkoznak: választhatnak fedett parkolóhelyet 5 080 000 Ft-ért, vagy élhetnek a zárt udvari parkolóhely kedvezőbb, 2 540 000 Ft-os árával. Továbbá, a földszinten különféle méretű tárolók állnak rendelkezésre, melyek területe 2,55 m²-től 6,48 m²-ig terjed, áraik pedig 2 200 000 Ft-tól 5 800 000 Ft-ig változnak.

Sopron ingatlanpiacán a legkedvezőbb árú lehetőségek között az 59,9 millió forintos határig érdemes szétnézni. A belváros közelségében egy 73 nm-es, kétszintes lakás várja új tulajdonosát, amelyben 2 hálószoba, valamint egy nappali-konyha-étkezős tér található. Az ingatlanhoz tartozik egy külső gépkocsi beálló is, amelynek ára 3.500.000 Ft. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, így a lakás komfortos és modern megoldásokkal rendelkezik.

A Balfi úton hasonló áron elérhető egy ingatlan, amely egy kétszintes társasházban helyezkedik el. Az összkomfortos lakás belmagassága 3 méter alatti, és légkondicionálóval is fel van szerelve. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, a lakás déli tájolású, udvarra néző kilátással bír, és egy 12 m²-es erkély is tartozik hozzá. Az ingatlan várható átadása 2026 őszére esik. Emellett a lakáshoz teremgarázsban parkolóhely is megvásárolható, amelynek ára 8 millió forint.

Sopron felfedezése során felfigyelhettünk a legdrágább, de még 100 millió forint alatti ingatlanokra is. Ezen a téren a Lehár Ferenc utca 124. szám alatt bukkantunk rá két újépítésű lakásra, amelyek értéke 99,9 millió forint. Az ingatlanok a Lehár-Panoráma Residence utolsó darabjai közé tartoznak. A hirdetés szerint ezek a lakások panorámás környezetben helyezkednek el, duplakomfortos kialakítással és kertkapcsolattal bírnak, ráadásul mindegyikhez egy 314 m²-es saját kert is tartozik. Az ingatlanok várható átadásának ideje 2025 őszére tehető. A lakópark a város külső részén, a Kurucdomb területén található, ahol kertvárosi atmoszféra uralkodik. Az épületek modern technológiával készülnek, és a komplexum saját parkkal, valamint játszótérrel is büszkélkedhet.

Visszatérve Győr városára a legdrágább, de még Otthon Start segítségével megvásárolható lakást a Szitásdombon találjuk mintegy 99,9 millió forintért.

Az új építésű lakás a belvárostól mindössze 5 percre, egy háromlakásos társasház első emeletén. A 2024-ben épült, luxus kivitelű ingatlan 90 m² alapterületű, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A praktikus gardrób és előtér kényelmes elrendezést biztosít.

A bemutatott ingatlan különlegessége, hogy a nappali és a hálószobák mindegyikéből közvetlen kijárat nyílik a teraszokra, így a természet közelsége minden pillanatban élvezhető. A lakáshoz tartozó 34 m²-es terasz tökéletes helyszínt nyújt a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. Az udvari parkolás lehetősége biztosítja a kényelmet, amely 1,8 millió Ft-ért vásárolható meg. A légkondicionált lakás utcai kilátással bír, így a város nyüzsgése is felfedezhető a kényelmes otthon falai között.